荆门房屋抵押贷款-住房抵押贷款

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以本人‌‌名下荆门钟祥的房子作为抵押贷款,可用于12-60个月的短期,长期资金周转.房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？

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房子抵押贷款是指借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押，向银行申请房子抵押贷款,住房抵押银行借钱,企业住房抵押借钱,抵押房产长期贷款,抵押房子借钱不押房,工资贷款等贷款需要哪些材料？

可能大家还不知道的是，如果贷款人抵押房子贷款的用途不同，需要准备的贷款资料也不一样。房子抵押贷款用途主要可以分为个人消费性贷款和企业经营性贷款。

一、荆门个人房子消费性贷款

(1).借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到

当地民政部门开具单身证明);

(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;

(3).房产证原件(如房子有共有人，需提供共有人基本身份证明);

(4).相关贷款用途的具体证明;

(5).最近荆门钟祥半年的银行流水账单;

(6).银行要求的其他资料。

二、荆门企业经营性贷款

(1).荆门企业法人个人有效证件

虽然是企业贷款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之

一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2).荆门企业基本有效证件

企业贷款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请贷款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3).荆门企业经营状况证明

除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出贷款后具备还款能力的证明。所以企业贷款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以荆门钟祥企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷款。

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荆门房产抵押借钱需要什么条件

借钱人要具备的条件：

1、首先，具有完全民事行为能力的自然人；

2、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

3、荆门工作，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借钱本息的能力；

4、愿意并能够提供借钱人认可的房产抵押；

5、房产共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任，提供共有人的承诺书并签字确认；

6、用于抵押的房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

7、房龄（从房产竣工日起计算）与借钱年限相加不能超过40年；

8、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

对于购房者来说，办理借钱虽然可以解决短期的燃眉之急，但是还是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房产收不回来，要保障好自己的利益。以上关于做房产抵押借钱,抵押房屋典当行贷款,公司抵押二手房借款,抵押房产机构周转借款,抵押住房贷款不押房,典当名贵酒借款等需要什么条件的内容，希望能给有需要的你提供帮助。

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